L'Oficina de Cadastre (anteriorment Oficina de l'IBI) naix com a conseqüència de la firma del Conveni entre la Secretaria d'Estat d'Hisenda (Direcció General del Cadastre) i l'Ajuntament d'Alaquàs, de col·laboració en matèria de gestió cadastral, de data 22 de maig de 2000. Facilitant als ciutadans les gestions relatives al cadastre dels seus béns immobles sense necessitat de trasllat a les oficines centrals del Cadastre de València.
En virtut del mencionat conveni, en aquesta Oficina es desenvolupen totes les gestions relatives a les altes, baixes i modificacions de caràcter jurídic, físic i econòmic, que afecten els béns immobles de naturalesa urbana del municipi.
Així mateix aquesta Oficina assumeix la gestió i tramitació d'ajudes, bonificacions i subvencions relatives a l'Impost de Béns Immobles.
Horaris d'atenció:
-Atenció presencial per personal tècnic i administratiu: De dilluns a divendres, de 9 a 14 hores.
-Atenció telefònica: De dilluns a divendres de 9 a 14 hores.
Localització i contacte
3a planta, Casa Consistorial. C / Major, 88
Tel.: 96 151 94 00 | FAX: 96 151 94 03
Correu-e: ibi@alaquas.org
Funcions / serveis
Oficina de Cadastre:
Assistència en la tramitació d’ajudes, bonificacions y subvencions relacionades amb bens immobles del municipi.
-
Bonificació per a famílies nombroses.
-
Ajuda per a famílies amb escassos recursos econòmics.
Punt d'Informació Cadastral (PIC):
L'Ajuntament d'Alaquàs, a fi de facilitar al màxim les gestions dels seus ciutadans davant de l'administració, va ser pioner en la implantació del PIC, permetent l’obtenció de informació sobre dades protegides als interessats per mitjà de distints tipus d'informes i certificats emesos electrònicament i amb plena validesa per a aportar davant de qualsevol administració (sol·licitud de beques, ajudes, subvencions), davant de notaris i registre de la propietat, per a la sol·licitud de justícia gratuïta o per a ús propi.
Declaració Cadastral d'alteració de la titularitat i variació de la quota de participació en béns immobles. Model 900D
Haurà d'aportar els següents documents, segons els casos que s'especifiquen:
En tot cas:
1.-Si no es disposa d'etiqueta d'identificació fiscal, fotocòpia confrontada del document expedit per l'Agència Estatal d'Administració Tributària per a la constància del número d'identificació fiscal (NIF) del declarant, o del seu document nacional d'identitat (DNI) o, si és el cas, del document oficial en què conste el seu número d'identificació d'estranger (NIE). En els supòsits en què la declaració es presente en les Gerències o Subgerències del Cadastre o en les Entitats que hagen subscrit amb la Direcció General del Cadastre un conveni per a la tramitació de la dita declaració, bastarà la mera exhibició de qualsevol dels esmentats documents davant del funcionari del corresponent registre administratiu.
2.-Original i fotocòpia o còpia confrontada, del document que acredite l'alteració, ja siga escriptura pública, contracte privat, sentència judicial, certificació del Registre de la Propietat o altres.
En el cas que no conste la referència cadastral de l'immoble o immobles afectats per la declaració en el document que acredite l'alteració:
3.-Certificació cadastral electrònica obtinguda a través de la Seu electrònica del Cadastre (https://www.sedecatastro.gob.es/) o certificació cadastral o qualsevol document expedit pel Gerent o Subgerent del Cadastre en què conste la referència cadastral, o fotocòpia de l'últim rebut justificant del pagament de l'Impost sobre Béns Immobles.
En cas d'adquisició del bé o dret en comú pels cònjuges, si el document en què es formalitze l'alteració no acredita l'existència del matrimoni:
4.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del Llibre de Família o qualsevol document que acredite tal condició (certificat del Registre Civil, etc.).
En el cas que es constituïsca un dret de superfície o una concessió administrativa sobre part d'un bé immoble:
5.-Documentació que reflectisca la descripció gràfica de l'immoble original abans de la constitució de la concessió administrativa o dret de superfície i la descripció gràfica de l'immoble resultant sobre el qual recau la concessió administrativa o dret de superfície, amb plànols a escala que reflectisquen totes les cotes necessàries per a realitzar el càlcul de superfícies.
En el cas que el declarant actue com a representant de l'obligat a declarar:
6.-Document acreditatiu de la representació.
Declaració Cadastral de nova construcció, ampliació, reforma o rehabilitació de béns immobles.Model 900D
Haurà d'aportar els següents documents, segons els casos que s'especifiquen:
En tot cas:
1.-Si no es disposa d'etiqueta d'identificació fiscal, fotocòpia confrontada del document expedit per l'Agència Estatal d'Administració Tributària per a la constància del número d'identificació fiscal (NIF) del declarant, o del seu document nacional d'identitat (DNI) o, si és el cas, del document oficial en què conste el seu número d'identificació d'estranger (NIE). En els supòsits en què la declaració es presente en les Gerències o Subgerències del Cadastre o en les Entitats que hagen subscrit amb la Direcció General del Cadastre un conveni per a la tramitació de la dita declaració, serà suficient la mera exhibició de qualsevol dels esmentats documents davant del funcionari del corresponent registre administratiu.
2.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, de l'escriptura d'obra nova, en el cas que s'haja atorgat aquest document.
3.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del certificat final d'obra, visat pel col·legi professional corresponent, o, a falta d'això, de qualsevol altre document que permeta acreditar la terminació de l'obra.
4.-Fotografia de l'edifici complet, realitzada en color i grandària 10 x 15 centímetres. (Si l'edifici té més d'una façana, s'aportarà una fotografia de cada una de les façanes).
5.-Plànol d'emplaçament, amb indicació del nom de la localitat, de la via pública i del número, representat preferentment sobre la cartografia cadastral obtinguda de la Seu electrònica del Cadastre.
6.-Plànol de la parcel·la, fitat i superfície amb indicació de l'escala, representat preferentment sobre la cartografia cadastral obtinguda de la Seu electrònica del Cadastre.
7.-Plànols fitats per cada planta de l'edifici amb distinta distribució, de conformitat amb l'obra realment executada. En aquesta plànols es representarà cada un dels locals amb ús diferenciat (vivenda, garatge, traster, etc.), amb expressió de les superfícies construïdes.
8.-Memòria de materials i qualitats del projecte executat.
9.-Documentació acreditativa del cost d'execució material de les obres.
En el cas que no conste la referència cadastral de l'immoble o immobles afectats per la declaració en el document que acredite l'alteració:
10.-Certificació cadastral electrònica obtinguda a través de la Seu electrònica del Cadastre (https://www.sedecatastro.gob.es/) o certificació cadastral o qualsevol document expedit pel Gerent o Subgerent del Cadastre en què conste la referència cadastral, o fotocòpia de l'últim rebut justificant del pagament de l'Impost sobre Béns Immobles.
En cas de divisió horitzontal:
11.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del document acreditatiu de la divisió horitzontal.
12.-En els plànols assenyalats en el punt 7, la distribució dels locals a representar serà coincident amb la descripció existent de la divisió horitzontal. Així mateix, es representaran gràficament els espais corresponents a tots els elements comuns amb expressió de les superfícies construïdes.
13.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del document públic acreditatiu de l'adscripció a l'ús i gaudi exclusiu i permanent d'un titular dels trasters i/o places de garatge, si és el cas.
14.-Plànol a escala descriptiu de la distribució dels trasters i places d'estacionament assenyalats en el punt 13, si és el cas, junt amb el quadre de superfícies construïdes assignades als mateixos.
En cas d'edifici de protecció oficial o rehabilitació protegida:
15.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, de la Cèdula de Qualificació Definitiva.
En cas de modificació del titular cadastral per adquisició de la propietat:
16.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del document que acredite l'adquisició de la propietat, ja siga escriptura pública, contracte privat, sentència judicial, certificació del Registre de la Propietat o altres.
17.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del Llibre de Família o de qualsevol document que acredite l'existència del matrimoni, com certificat del Registre Civil, etc. (quan l'adquisició s'haguera realitzat en comú pels cònjuges, i el document en què es formalitza l'adquisició no acredite tal condició).
En el cas que el declarant actue com a representant de l'obligat a declarar:
18.-Document acreditatiu de la representació.
Declaració Cadastral d'agregació, agrupació, segregació o divisió de béns immobles. Model 900D
Haurà d'aportar els següents documents, segons els casos que s'especifiquen:
En tot cas:
1.-Si no es disposa d'etiqueta d'identificació fiscal, fotocòpia confrontada del document expedit per l'Agència Estatal de l’Administració Tributària per a la constància del número d'identificació fiscal (NIF) del declarant, o del seu document nacional d'identitat (DNI) o, si és el cas, del document oficial en què conste el seu número d'identificació d'estranger (NIE). En els supòsits en què la declaració es presente en les Gerències o Subgerències del Cadastre o en les Entitats que hagen subscrit amb la Direcció General del Cadastre un conveni per a la tramitació de la dita declaració, bastarà la mera exhibició de qualsevol dels esmentats documents davant del funcionari del corresponent registre administratiu.
2.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del document que acredite l'alteració, ja siga escriptura pública, contracte privat, sentència judicial, certificació del Registre de la Propietat o altres.
3.-Descripció gràfica de la situació anterior, per mitjà de plànol cadastral obtingut de l'Oficina Virtual de Cadastre (en cas d'impossibilitat d'obtindre la dita informació, es podrà aportar croquis de localització, amb indicació de municipi, referència cadastral, via, número, paratge, polígon, parcel·la) i plànols a escala o croquis que reflectisquen totes les cotes necessàries per al càlcul de superfícies.
4.-Descripció gràfica de la situació resultant, per mitjà de plànols a escala o croquis que reflectisquen totes les cotes necessàries per a realitzar el càlcul de superfícies.
En el cas que no conste la referència cadastral de l'immoble o immobles afectats per la declaració en el document que acredite l'alteració:
5.-Certificació cadastral electrònica obtinguda a través de la Seu electrònica del Cadastre (https://www.sedecatastro.gob.es/) o certificació cadastral o qualsevol document expedit pel Gerent o Subgerent del Cadastre en què conste la referència cadastral, o fotocòpia de l'últim rebut justificant del pagament de l'Impost sobre Béns Immobles.
En cas de divisió horitzontal:
6.-Plànols fitats per cada planta de l'edifici amb distinta distribució, en els que es representarà cada un dels locals amb ús diferenciat (vivenda, garatge, traster, etc.), coincident amb la descripció existent en la divisió horitzontal, així com la representació de tots els elements comuns, amb expressió de les superfícies construïdes.
7.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del document públic acreditatiu de l'adscripció a l'ús i gaudi exclusiu i permanent d'un titular dels trasters i/o places de garatge, si és el cas.
8.-Plànol cadastral a escala descriptiu de la distribució dels trasters i places d'estacionament assenyalats en el punt 7, si és el cas, amb expressió de les superfícies construïdes.
9.-En cas d'agrupacions i agregacions en què la parcel·la resultant no es veja alterada en la seua configuració física per incloure de forma íntegra a totes les parcel·les agrupades o agregades, serà suficient d'aportar el plànol cadastral obtingut de la Seu electrònica del Cadastre, amb indicació de les parcel·les cadastrals corresponents.
En cas de modificació del titular cadastral per adquisició de la propietat:
10.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del document que acredite l'adquisició de la propietat, ja siga escriptura pública, contracte privat, sentència judicial, certificació del Registre de la Propietat o altres.
11.-Original i fotocòpia, o còpia confrontada, del Llibre de Família o de qualsevol document que acredite l'existència del matrimoni, com certificat del Registre Civil, etc. (quan l'adquisició s'haguera realitzat en comú pels cònjuges i el document en què es formalitza l'adquisició no acredite tal condició).
En el cas que el declarant actue com a representant de l'obligat a declarar:
12.-Document acreditatiu de la representació.
Declaració Cadastral de canvi de cultiu o aprofitament, canvi d'ús o demolició o derrocament de béns immobles. Model 900D
Haurà d'aportar els següents documents, segons els casos que s'especifiquen (assenyale les caselles corresponents als documents aportats):
En tot cas:
1.-Si no es disposa d'etiqueta d'identificació fiscal, fotocòpia confrontada del document expedit per l'Agència Estatal d'Administració Tributària per a la constància del número d'identificació fiscal (NIF) del declarant, o del seu document nacional d'identitat (DNI) o, si és el cas, del document oficial en què conste el seu número d'identificació d'estranger (NIE). En els supòsits en què la declaració es presente en les Gerències o Subgerències del Cadastre o en les Entitats que hagen subscrit amb la Direcció General del Cadastre un conveni per a la tramitació de la dita declaració, bastarà la mera exhibició de qualsevol dels esmentats documents davant del funcionari del corresponent registre administratiu.
2.-Original i fotocòpia o còpia confrontada, del document que acredite l'alteració (llicència o autorització administrativa, projecte visat, certificat tècnic o equivalent).
En el cas que no conste la referència cadastral de l'immoble o immobles afectats per la declaració en el document que acredite l'alteració:
3.-Certificació cadastral electrònica obtinguda a través de la Seu electrònica del Cadastre (https://www.sedecatastro.gob.es/) o certificació cadastral o qualsevol document expedit pel Gerent o Subgerent del Cadastre en què conste la referència cadastral, o fotocòpia de l'últim rebut justificant del pagament de l'Impost sobre Béns Immobles.
En cas de demolició o derrocament parcial:
Descripció gràfica de la situació resultant, realitzada sobre plànol cadastral obtingut de la Seu electrònica del Cadastre, i plànols a escala o croquis que reflectisquen totes les cotes necessàries per a realitzar el càlcul de superfícies. En cas d'impossibilitat d'obtindre el plànol cadastral de la Seu electrònica del Cadastre, es podrà aportar croquis de localització, amb indicació de municipi, referència cadastral, via, número, paratge, polígon i parcel·la.
En cas de canvis de classe de cultiu o aprofitament que afecten només part d'una subparcel·la:
Descripció gràfica de la situació resultant, realitzada sobre plànol cadastral obtingut de la Seu electrònica del Cadastre, i plànols a escala o croquis que reflectisquen totes les cotes necessàries per a realitzar el càlcul de superfícies. En cas d'impossibilitat d'obtindre el plànol cadastral de la Seu electrònica del Cadastre, es podrà aportar croquis de localització, amb indicació de municipi, referència cadastral, via, número, paratge, polígon i parcel·la.
En cas de canvis d'ús o destinació que no afecten totes les construccions ubicades en l'immoble:
Descripció gràfica de la situació resultant, realitzada sobre plànol cadastral obtingut de la Seu electrònica del Cadastre, i plànols a escala o croquis que reflectisquen totes les cotes necessàries per a realitzar el càlcul de superfícies. En cas d'impossibilitat d'obtindre el plànol cadastral de la Seu electrònica del Cadastre, es podrà aportar croquis de localització, amb indicació de municipi, referència cadastral, via, número, paratge, polígon i parcel·la.
En el cas que el declarant actue com a representant de l'obligat a declarar:
Document acreditatiu de la representació.